板塊大挪移，熱門店面往西移，陸團(tuán)不來沒關(guān)係，中山、西門好熱鬧 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
板塊大挪移，熱門店面往西移，陸團(tuán)不來沒關(guān)係，中山、西門好熱鬧
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  • 板塊大挪移，熱門店面往西移，陸團(tuán)不來沒關(guān)係，中山、西門好熱鬧
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】近日臺(tái)北市實(shí)價(jià)登錄揭露最新資料，其中位於臺(tái)北市中山區(qū)南京西路的店面單坪租金17,985萬元，創(chuàng)下實(shí)價(jià)登錄以來南京西路店面單坪租金最高紀(jì)錄，也是2016年臺(tái)北市實(shí)價(jià)揭露租金排行中單坪租金第三高者，僅次於東區(qū)店面，而第四、第五名分別位於士林夜市及西門町。

大家房屋企畫研究室主任郎美囡分析，東區(qū)忠孝東路店面租金行情約在2萬至2萬5千左右，不過近期東區(qū)店面空置情況變多，中山區(qū)中山站一帶及西門町人潮不減，因中山站周邊及西門町原本就以散客為主，商圈對陸團(tuán)的依賴性較低，此外中山北路及南京東、西路一帶是日本觀光客來臺(tái)必訪處，近年又增加港澳、韓國遊客，這些遊客消費(fèi)力高，因此帶動(dòng)商圈繁榮。
 
 
中山北路及南京西路周邊除了百貨、精品、連鎖品牌外，巷弄內(nèi)也有許多別具特色的小店，除了能吸引本地消費(fèi)者，也能帶入國際觀光客，住商南京承德店店東劉明田表示，南京西路店面租金以靠近新光三越最高，單坪租金在15,000元左右，然後離新光三越越遠(yuǎn)，租金相對越低，靠近中山北路約9,000~12,000元。
 
郎美囡表示，近年國際品牌進(jìn)駐臺(tái)北市各大商圈，在租金排擠下，許多小店難以生存而退出商圈，造成各大商圈同質(zhì)性越來越高，不過中山商圈除了連鎖品牌外，巷弄內(nèi)有特色餐廳、小吃、甜點(diǎn)，也有富含文創(chuàng)氣息、或時(shí)尚潮流的服飾店，商圈經(jīng)營出特色，才能歷久不衰。